عقد كراء شقة معدة للسكني

عقد كراء شقة معدة للسكني

فيما بين الطرفين الموقعين أسفله :

الطرف الاول :

السيدة : ……………  ، رقم البطاقة الوطنية : …………..،

الكائنة بــــ : ………………

المالكة من جهة

الطرف الثاني :

السيدة : …………..، الحاملة للبطاقة الوطنية رقم : ………..

المكتري من جهة أخر

وقع الوفق والتراضي بين الطرفين على ما يلي بيانه :

بواسطة هذا العقد يشهد الطرف الأول انه أكرى إلى الطرف الثاني المذكورين أعلاه العقار الذي هو عبارة عن:  شقة ............(بغرفة ومطبخ ومرحاض) ، بالطابق الأول الواقعة ........................(العنوان) باستغلاله كسكن فقط ملتزما بالشروط التالية :

ü الفصل الأول : حددت السومة الكرائية في مبلغ : .............. درهم ( …… بالحروف  درهم ) مع واجب الكهرباء والماء.

ü الفصل الثاني : يلتزم الطرف الثاني باستغلال الشقة للسكن دون غيره و بصفة شخصيا دون توليتها كلا او                             بعضا الى الغير.

ü الفصل الثالث : يلتزم المكتري بأداء السومة الكرائية عند بداية كل شهر تحت طائلة الفسخ و الطرد من العين المكتراة أثناء الإمساك والتوقف عن أداء الواجبات الكرائية بدون قید و لا شرط .

ü الفصل الرابع : يلتزم المكتري باحترام الجيران و استغلال الشقة للسكن بكل احترام ووقار و كل مخالفة  أو ااخلال بالآداب و اخلاق العامة و ارتکاب جناية أو جنحة يتحمل مسؤوليته شخصيا.

ü الفصل الخامس : حدد المدة الكرائية في خمسة اشهر ابتداء من تاريخ ……….. إلى غاية ……………..     قابلية التجدد مع زيادة 10 في المائة بعد اتفاق الطرفين كتابة.

ü الفصل السادس : يلتزم المكتري بنظافة المكان و التصرف في نفاياته و إذا ثبت أي إخلال بهذا الشرط فانه

                        ملزم بمغادرة المكان و تحمل مسؤولية كل ضرر ناتج عن ذلك .

ü الفصل السابع : يلتزم المكتري أثناء دخوله أو خروجه بإغلاق الباب الرئيسي حماية له و لكل سكان البناية من أي سرقة أو أضرار أواقتحام من طرف غریب.

ü الفصل الثامن : يلتزم المكتري بعد نهاية المدة الكرانية بمغادرة العين المكتراة و تسليمها مباشرة إلى المالك الطرف الأول بدون قید و لا شرط .

ü الفصل التاسع : جميع التزيينات و التحسينات و الاصلاحات التي يحدثها المكتري في الشقة موضوع الكراء كالصباغة أو تغيير الاقفال أو غيرها من التغييرات الاخرى تبقى مجانا للمالك.

ü الفصل العاشر : في حالة ثبوت استغلال المكتري العين المكتراة لغير ما هو مذكور أعلاه فان العقد يعتبر

                      مفسوخا و يعتبر بعد ذلك محتلا بدون سند قانونی .

ü الفصل الحادي عشر: في حالة عدم دفع السومة الكرائية في وقتها المحدد او في حالة عدم الالتزام بأحد الشروط المذكورة أعلاه و في مدة 15 يوما من اندار بسيط يلغي عقد الكراء في بدون مجاملة .

                          وبناءا عليه حرر هذا العقد بحسن نية.

امضاء : المكتري (………………)                       امضاء : المالكة (……………….. )